Inredning

Patrik har malt på länge om hur mycket han längtar till att vi får flytta in. Sedan han blev föräldrarledig har han varit ute vid huset minst två gånger i veckan. (Vi bor i Malmö så det är ju en bit.) De flesta grannar känner redan Patrik och alla byggare hejar glatt när han kommer! Jag har inte känt riktigt likadan förrän nu.

Väggarna är målade, köket på plats och plattorna läggs. Nu börjar det likna ett hem och nu känner jag den där längtan i magen: Jag vill flytta in nu!!!! Och nu börjar det jag tycker om, inredning!!! Än så länge har jag fått igenom allt, även om Patrik nog påstår att han har kommit med de flesta förslagen. Omvänd psykologi kallas väl det ;o) Det enda han inte har gått med på än är en plankvägg i hallen. Jag vill ha liggande vitmålade brädor som en fondvägg i hallen men än så länge låter det bara "hmmm, vi får se". Får fundera på hur jag ska lyckas övertala honom om min vägg!

I helgen var vi även på miljögården och tittade. Tyvärr blir det väl inte mer än så just nu men jag hade gärna tagit en av allt! De har så mycket fint! En sittpall med fårskinn hade gjort sig fin mot min vägg!!

reflektion över den nya fastighetsskatten

Med de nya reglerna åtnjuter vi fortfarande fördelen med reducerad skatt under de första åren efter färdigt bygge. Så långt är allt trevligt.

Min första slutsats efter kungörelsen om de nya reglerna var att vi endast skulle tjäna på dessa regler. Nu efter att ha räknat en del på det hela är sanningen inte alls så trevlig! Här kommer ett räkneexempel.


Förutsättningar med det tidigare systemet:
Reavinst: 1300 000 kr
Ränta uppskov 0% = 0 kr
Reavinst skatt 20% = 260000 kr
Taxeringsvärde = 3204000 kr
Fastighetsskatt 1% av taxeringsvärde = 32040 kr


Förutsättningar med det nya systemet:
Reavinst = 1300 000 kr
Ränta uppskov 0.5% = 6500 kr/år
Reavinst skatt 22% = 286000 kr
kommunal avgift (uppskattat om tax värde överst. 800 000)= 6000 kr

Detta innebär att vi kommer betala följande varje år:

Tidigare systemet:
År 1-5 0 kr
År 6-10 16000 kr
År 10- ? 32040 kr

Nya systemet:
År 1-5 6500 kr
År 6-10 3000 kr + 6500 kr = 9500 kr
År 10- ? 6000 kr + 6500 kr = 12500 kr

Här vet man inte riktigt vad man skall dra för slutsats. Första fem åren är det ju tydligt att vi hade tjänat på det tidigare systemet. Åren 6-10 tjänar vi på det nya systemet. Efter tio år tjänar vi på det nya systemet. OK då tänker man ... hmm nja då tjänar vi på det nya systemet MEN då är det tid att räkna på det ackumulerade kostnaden och då erhålls följande tabell;

Kostnad för de första 11 åren med tidigare systemet:
År 01: 0 kr
År 02: 0 kr
År 03: 0 kr
År 04: 0 kr
År 05: 0 kr
År 06: 16000 kr
År 07: 16000 * 2 = 32000 kr
År 08: 16000 * 3 = 48000 kr
År 09: 16000 * 4 = 64000 kr
År 10: 16000 * 5 = 80000 kr
År 11: (16000 * 5) + 32000 = 112000 kr



Kostnad för de första 11 åren med nya systemet:
År 01: 6500 kr
År 02: 6500 * 2 = 13000 kr
År 03: 6500 * 3 = 19500 kr
År 04: 6500 * 4 = 26000 kr
År 05: 6500 * 5 = 32500 kr
År 06: (6500 * 6) + 3000 = 42000 kr
År 07: (6500 * 7) + (3000 * 2) = 51500 kr
År 08: (6500 * 8) + (3000 * 3) = 61000 kr
År 09: (6500 * 9) + (3000 * 4) = 70500 kr
År 10: (6500 * 10) + (3000 * 5) = 80000 kr
År 11: (6500 * 11) + (3000 *5) + 6000 = 92500 kr

Slutsatsen är att det tar 10 år innan vi går på plus med det nya systemet. INTE kul alls!!

Vi kommer alltså efter 5 år att uppleva att vi betalar mindre per år än med tidigare system men kommer i det stora hela ha betalt in massor med mer pengar. Först år 11 kan vi säga att vi går på plus med det nya systemet. Under alla dessa år kan allt hända med både regeringar, räntor, marknadspriser och skattesystem. Men detta känns inte bra. Om nu nybyggare skulle haft kvar samma "fördel" man haft i det tidigare systemet skulle man definitivt även bakat in uppskovsräntat i nybyggnadsreglerna.

Som övrigt kan nämnas att så länge bankräntan överstiger 3,24 procent lönar sig skulden hos staten. Detta resonemang bygger på att man med bankräntan kan åtnjuta en 30-procentig skattereduktion. Detta är något att hålla i tankarna.

nu är det målat invändigt

En vecka sedan senaste besöket så har det hänt en hel del på bygget. Hela huset är i princip målat invändigt. Det som återstår att måla är lister och en av väggarna i allrummet på ovanvåningen.
Grundarbetet för kakling i badrummen är klar. Så det ser ut som det borde vara tid att kakla nästa vecka. Man kan ju hålla tummarna.

Nu när alla väggar är målade och vi ser hur våra färgval blev så blev det full poäng. Känns väldigt bra. Det är ju så lätt att det blir fel när man väljer färg så det känns nu skönt att allt blev som det var tänkt.

Ser verkligen fram emot nästa vecka. Gäller bara att man orkar hålla sig från att åka ut till i slutet av veckan. Eller nja man måste väl ut i början av veckan och visa hur plattsättningen är tänkt om de nu gör det nästa vecka.

Köket; På denna vägg kommer kyl,frys, micro och ugn att installeras.

Köket; På denna sida skall spis, vask, fläkt installeras. En köksö kommer också tillkomma mitt i köket.

Vardagsrum

Vardagsrum; Bild tagen i riktning mot carport.

Hall med huvudentré.


Allrum ovanvåning; Bild tagen i nordlig riktning.


Allrum ovanvåning; Bild tagen i sydlig riktning.


Bild tagen från allrum ovanvåning mot sovrum.

Sovrum 1 ovanvåning.

Sovrum 1 ovanvåning.


Sovrum 2 ovanvåning.

Sovrum 2 ovanvåning.


Sovrum 3 ovanvåning.


Sovrum 3 ovanvåning.

framsteg på insidan ...

Idag har vi återigen varit och tittat till huset. Inget nytt har hänt på utsidan. På insidan har de dock hunnit med att sätta igen och spackla alla innerväggar. Det var en väldig skillnad att se hur huset såg ut invändigt nu när de kommit så långt. Rummen och ytorna kändes verkligen stora och ljusa. Garderober hade satts på plats i sovrummen på ovanvåningen. Smyglister har monterats i hela huset.

Parkettgolvet som skall läggas i vardagsrummet och på ovanvåningen hade levererats och låg i sina förpackningar på golvet i vardagsrummet.

Idag gick vi även igenom med målaren vilka kulörer det skall målas med. Hallen, vardagsrummet och köket målas i en väldigt ljus grå, nästan vit, kulör som heter Flügger "Pudersnö". Grovköket och samtliga sovum på ovanvåningen målas i en vit kulör som heter Flügger "Råvit". Allrumet på ovanvåningen målas i en vit kulör som heter "Mio Mandel". Nästa vecka kommer de börja måla.

Nästa vecka kommer de troligtvis även att påbörja kaklingsarbetet.

Känns som det i slutet av nästa vecka kommer ha hänt väldigt mycket invändigt.

då var fasaden målad ...

Idag har vi varit ute vid huset för att se hur långt de kommit med fasaden. Till vår glädje var man i princip klar med målningen av fasaden. Innan man målade det grå så fixade de till omfattningarna på alla fönster och dörrar.
Efter att nu ha sett huset målat med omfattningar så känns det helt rätt.

Vi var även inne och tittade men där hade inte mycket hänt. Hanna blev dock glad eftersom hon inte fick chansen sist att se insidan.

Vi pratade även en del med målaren om att använda microlitväv eller inte. Vår plan var att sätta microlitväv på alla väggar men det är inte helt bestämt än. Det kostar rätt mycket mer så vi får fundera under helgen hur vi skall göra. Vi passade även på att på hemvägen åka inom Flügger Färg för att hämta kataloger med tapeter. Vi har tidigare inte med i våra planer att sätta några tapeter men det skadar ju aldrig att titta. Man vet ju aldrig om man hittar någon fin tapet.

första bilderna från insidan

Idag ringde jag byggledaren och berättade för honom att vi noterat att man monterat vattenutkastaren fel. På framsidan av huset istället för på fasaden mot carporten. Byggledaren rinde då runt direkt och såg till så allt blev rätt igen. För säkerhets skull bokade vi ett möte ute på byggplatsen för att kontrollera om något annat blivit fel. Det mest troliga var nämligen att de satt med förlegade ritningar ute på bygget. Så några timmar efter vårt telefon samtal träffades vi och då hade de redan tagit bort vattenkastaren och isolerat om. Mycket snabba ryck. Stort plus till byggledaren. Men väl ute vid huset såg vi att den dusch vi valt att plocka bort i badrummet på ovanvåningen var på gång att förberedas. Med andra ord de hade redan gjort klart för golvbrunn och rör för vattnet. Men även detta ordnade sig och skall plockas bort. Nu är alltså allt som det skall. Skönt!

När man ändå var och traskade runt i huset passade man ju på att titta på allt annat också. Och några bilder fick man ju ta också. Hanna var inte med idag. Hon jobbade sin första arbetsdag efter att ha varit mammaledig. Nu är det min tur att vara pappaledig. Trevligt. Och nu kan man vara ute vid huset titt som tätt och se hur allt fortskrider.

Det var verkligen härligt att gå om kring i huset och se hur stora ytorna kommer bli och hur ljuset kommer in från alla håll och kanter.

Idag var det verklingen full aktivitet. Man byggde på carporten, drog el, VVS arbeten och fasad arbeten. Då fick man ju också tillfälle att tala med alla hantverkare vilket var trevligt.

Nu väntar vi på att målaren skall höra av sig imorgon med en offert. Vi har ju slopat alla tapeter och kommer troligtvis måla alla väggar. Istället för tapet kommer vi att lägga microlit väv på alla ytor. Utseendemässigt kommer det i princip att se ut som putsade väggar.

fasaden är äntligen putsad ...

Idag har vi varit ute på byggplatsen och tittat på hur det fortskrider. Äntligen händer det lite saker som syns.
Det började redan förra veckan när vi fick ett MMS från ett par grannar med bilder på att de förberett inför putsningsarbetet. Det kändes bra att det var på gång. Igår fick ett SMS från ett annat grannpar som berättade att de verkligen satt igång med putsningen. Härligt!!
Så det var inte så mycket att snacka om, klar man var tvungen och åka ut och titta till huset idag. Vi var även bjudna hem till grannar på fika idag. MYCKET trevligt initiativ!! Känns som vi fått härligt trevliga grannar :-)

Verkligen kul att se huset nu när det är putsat. Nu är det bara att vänta några dagar till sen är det väl dags att börja måla huset. Huset skall ju vara i samma färg som kuporna nu är i och runt fönster skall vi ha omfattningar i vitt.

Något vi upptäckte som inte var så kul var att de förberett för vattenutkastare på framsidan av fasaden. Det vill vi verkligen INTE ha! Och det har vi talat med Myresjöhus om tidigare. Vi har sagt till om att vi skall ha vattenutkastaren på väggen som vetter mot carporten. Känns som det lutar mot ett eller flera samtal till Myresjöhus och underleverantörer imorgon.